Departamentos Jardines
Localización: Durango, México.
Programa: Residencial.
Área: 288.44 m2
Año: 2017
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El proyecto inicia con un terreno ubicado en un fraccionamiento de clase media en la ciudad de Durango, este predio fue dividido en dos secciones, la primera está ocupada por la casa en la que habita el dueño, que cuenta con la fachada principal hacia la zona de estrato socioeconómico medio y la segunda para construir un edificio de carácter patrimonial, y que la fachada se localizara en frente a una parte de la ciudad que no ha sido favorecida.
Se usó la viga de concreto como elemento arquitectónico base, esta viga es cerramiento de puertas y ventanas, la unión de tres vigas tipo crean un muro de carga, que además de ser para un uso estructural divide el espacio, y por ultimo las vigas forman la fachada principal creando un efecto de movimiento.
Como producto inmobiliario este predio presenta una dualidad, el costo por metro cuadrado es el de nivel medio, pero la percepción que tendrán la los futuros inquilinos al estar de espaldas a la zona favorecida serán de mucho menor valor
La ideal principal es poder crear un edificio que pueda ser alquilado por a un costo lo suficientemente alto como par que el dueño tenga un redimiendo esperado, y que las personas que renten los departamentos mantengan su calidad de vida.
Uno de los desafíos de este proyecto fue el presupuesto, que limitaba a solamente hacer un edificio genérico, la solución este reto fue crear una arquitectura integral, es decir que la forma es estructura, la estructura es espacio y el espacio es materia
La planta baja alberga un estacionamiento de para tres automóviles, uno para cada departamento, además de contar con un jardín de uso común. Del primer nivel hasta el cuarto están constituidos por plantas arquitectónicas tipo de departamentos pensados y creado para el segmento de inmobiliario de este edificio, que son parejas jóvenes con hijo menores a 6 años.
