Casas La Cuadra
Proyecto: Casas Las Cuadras
Localización: Durango, México.
Programa: Residencial.
Área: 234 m2
Año: 2015
¿La capacidad de ampliar una casa puede agregar valor a un proyecto inmobiliario?
El proyecto se encuentra en una zona histórica de la ciudad de Durango, México, en la que se encuentran zonas comerciales, habitacionales y la antigua estación de trenes considerada como edificio protegido.
El punto de partido del proyecto fue dividir el terreno en dos solares con la misma área cada uno, el resultado son lotes de 117 m². El objetivo fue diseñar y construir dos casas para destinar a la venta que compitan en el mercado inmobiliario, no por estética o tendencias, por lo contrario, por el valor que pueden agregar un producto que es facilitar el funcionamiento y el poder de adquirir una casa a un precio razonable
Programa
Ambas cada tiene el mismo programa de dos recámaras, dos baños, sala-comedor, cocina y cochera para un coche y un total de 120 m² de construcción.
Ampliación
Lo que realmente hace distintas a estas dos casas del resto en el mercado, es su valor agregado el cual es el poder de crecimiento, es decir se proyectó las viviendas de tal manera que los futuros dueños pueden realizar una ampliación sin necesidad de alterar la estructura ni el orden y funcionamiento de los espacios construidos, simplemente construyendo dos muros y la losa tendrán una habitación extra al proyecto original.
Seguridad
Las zonas que se dejaron en cada casa para hacer un crecimiento controlado se situaron de tal manera que no afectaran las fachadas de las viviendas y de esa manera garantizar la seguridad de los inmuebles al no exponer un solo nivel construido hacia la casa las calles que intersecan el proyecto.
Materialidad
Los materiales empleados corresponden directamente a la historia de la zona donde se encuentra el terreno, los muros representan la piedra de las construcciones históricas del ferrocarril de la ciudad de Durango, cada muro es una abstracción de un bloque de piedra de local que crea una conexión con el sitio, los muros con un acabado oxidado representa la historia ferroviaria es un intento de hacer presente los vagones de a acero y las vías del tren.
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