RENOVACIONES

1.- ALINEACIÓN CON EL CLIENTE

Implica detectar las necesidades del cliente/usuario, seleccionar una estructura general, modelo de costos y contratos para identificar problemas reales que deben considerarse al desarrollar. El proceso para alcanzar esta alineación pasa por las siguientes etapas:

  • Propósito del proyecto
  • Alcances y limitaciones
  • Definición de valor y Condición de valor
  • Estudio de áreas
  • Análisis de salud y confort para los usuarios
  • Estudio del sitio/terreno
  • Validación

2.- PERSONALIZACIÓN DE CONTRATO

El cliente podrá selecciona y definir el alcance de su contrato, esto se logra por medio de nuestra cadena de servicios habitacionales.

Servicios de Arquitectura:

  • Anteproyectos arquitectónicos

Es la etapa del proyecto arquitectónico en la que expresa gráficamente las características espaciales, formales, materiales, urbanas y ecológicas del edificio. En este servicio se ejecuta el diagnostico hecho en la Asesoría, y se realizan revisiones entre el equipo de diseño y el cliente/usuario hasta encontrar la solución integral.

  • Proyectos para licencias y permisos de construcción

Este servicio consiste en analizar el reglamento de construcción del municipio de Durango, al igual que las normas y especificaciones los fraccionamientos en donde se pretende construir el edificio, para detectar los artículos y requisitos que el proyecto requiere para ser aprobado ante Desarrollo Urbano.

  • Proyectos ejecutivos

Es la integración de los tres servicios anteriores, Asesoría, Anteproyecto, Proyecto para permisos y licencias de construcción, y es complementado con planos, documentos, análisis y especificaciones diseño arquitectónico final para su correcta construcción.

Servicios de Construcción:

  • Administración            

Consiste en administrar, controlar y supervisar la construcción de los proyectos que realizamos, con el objetivo de que las obras se concluyan en el tiempo costo y calidad que se establecieron desde su concepción. Para ello participamos de la siguiente manera.

  • Construcción

3.- ANÁLISIS DEL EDIFICIO

Para poder determinar la viabilidad del proyecto, es necesario realizar un levantamiento del edificio, que resulte en el conocimiento de las características arquitectónicas, técnicas y estructurales del inmueble.

Como resultado del análisis del edificio, se elaborará un dictamen que apruebe el proyecto, tanto para la habitabilidad, seguridad y confort de los usuarios. 

4.- OPTIMIZACIÓN DE RECURSOS

Con una filosofía de optimizar recursos, el edificio existente se vuelve el centro del proyecto, el cual será usado y modificado. Al utilizar todos los elementos y hacer la menor cantidad de modificaciones, potenciando los recursos disponibles, lo cual hará que el costo, tiempo, y mano de obra disminuyan durante el proceso de construcción, y a la vez el nivel de contaminación de la obra será un porcentaje muy bajo.

5.- DISEÑO PARTICIPATIVO

La etapa de composición arquitectónica se centra en el cliente/usuario, de tal manera que este es integrado al equipo de diseño, su participación será de dos maneras:

1.- Verificación de que todos sus objetivos a alcanzar, necesidades espaciales a resolver, metas, presupuestos estén siendo tomados en cuenta al momento de diseñar.

2.- Supervisión de los anteproyectos y propuesta de correcciones hasta llegar al objetivo o diseño deseado.

6.- SEGUIMIENTO DE CONSTRUCCIÓN

Entendiendo que construir una casa es un proceso desgastante y que toma mucho tiempo, tratamos de disminuir la incertidumbre del cliente o financiador, trabajando con un contrato de Libro abierto, es decir el cliente siempre conoce los costos que requiere la obra.

7.- POST-ENTREGA

Es el seguimiento de garantías constructivas establecidas en el contrato, esto implica que el cliente tiene derecho a pedir la reparación y solución de un problema derivado de la ejecución constructiva una vez entregada la casa los usuarios.